Patrocinadores
Colaboradores
Coorganizadores
La rehabilitación de ciudad de los ángeles en Madrid. Mejorar la habitabilidad de un barrio de 1950 con criterios de eficiencia energética
|
Autor:
Daniel Morcillo Álvarez Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid |
|
| Otros autores: Cristina Arjona Martín (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid) | |
|
Tipo:
Comunicación técnica escrita |
|
| Temática: Urbanismo y edificación | |
 |
|
| Documentos asociados: Doc. Escrito | |
|
|
|
|
Resumen: |
|
|
El Área de Rehabilitación Integral Ciudad de Los Ángeles fue declarada por Orden de 6 de Septiembre de 2005 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación de Territorio de la Comunidad de Madrid. Está situada en el límite sur del término municipal de Madrid, en el distrito de Villaverde. Ocupa una superficie de 59,6 Ha, con un total de 7.996 viviendas distribuidas en 441 bloques de los 486 que componen el área. El barrio comenzó a construirse a finales de los años 50 y se configura mediante bloques exentos con amplios espacios libres. La zona es predominantemente residencial, con una media de 70 m2 por vivienda y no hay infravivienda. El desarrollo del Área ha tenido como uno de los objetivos principales la adecuación energética de los edificios, pues la mayoría de ellos (en torno al 90%) no presentan las debidas condiciones para favorecer el ahorro y la eficiencia energética. Las cubiertas han sido modificadas, eliminando las ventilaciones y las cámaras originales, y las fachadas carecen de cámara de aire y aislamiento. También se detectan importantes problemas de accesibilidad tanto en la urbanización como en los edificios, de los cuales en torno al 70% tiene algún tipo de barrera y un 52% no tienen ascensor. El estado de la urbanización ha exigido intervenir sobre ella, mejorando la movilidad y la calidad del espacio libre del ámbito, incrementando un 10% la superficie peatonal. La renovación completa de aceras y calzadas ha permitido la renovación de todas las redes de infraestructuras, mejorando así el paisaje urbano y la imagen del barrio. La eliminación de barreras arquitectónicas ha sido una de las principales actuaciones ejecutadas, permitiendo mejorar la accesibilidad del 100% de los bloques afectados. Las principales medidas adoptadas en el Área hasta el momento son: - Adecuación de la cimentación para resolver los problemas de estabilidad estructural afectando, aproximadamente, al 25% de los edificios. - Tratamiento térmico de las envolventes, mediante aislamiento de fachadas, cubiertas y sótanos, sustitución de carpinterías e instalación de parasoles en fachada sur. - Sustitución de las instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad para adecuarlas a la normativa y favorecer el ahorro de los consumos energéticos. - Renovación de las instalaciones urbanas y adecuación del espacio público, aumentando las zonas de juego infantil, zonas de mayores y zonas verdes. Sobre una previsión de inversión pública de 44.666.643,26 € en forma de subvenciones a la rehabilitación se están remodelando 109 edificios (1.394 viviendas y 29 locales comerciales), habiendo concluido hasta la fecha 73 edificios (1.037 viviendas y 24 locales) con una inversión total de 42.775.280,87 €, de la que en torno al 45% (18.945.917,20 €) corresponde a medidas para el fomento del ahorro y la eficiencia energética y la mejora de la accesibilidad. |
|