En Málaga en el año 2013, se ha desarrollado un piloto de rehabilitación energética en el edificio de 140 viviendas sociales 'Los Limoneros'. Las medidas implementadas son: aislamiento SATE de la envolvente, introducción de sistema de producción de ACS con paneles solares térmicos apoyados con motor de cogeneración y mejora de la ventilación natural. A la intervención arquitectónica, se suman acciones para el co-diseño y desarrollo del proyecto mediante un proceso participativo entre todos los actores involucrados, convirtiéndose en la clave de éxito; pues su efectividad y sostenibilidad reside en el grado de involucración de los residentes, el efecto de apoderamiento sobre las intervenciones realizadas y el cambio de hábitos de uso de la energía doméstica y comunitaria.

La metodología participativa se inicia con un diagnóstico social, a fin de establecer las prioridades de actuación. Se constituyen grupos participativos para evaluar y apoyar la toma de decisiones. Se desarrolla una labor de concienciación energética continuada e instalación de contadores inteligentes. Se apoya el trabajo de las familias residentes durante las distintas fases de obra y se imparte formación enfocada a mantenimiento básico de EE en edificios colectivos. El ciclo de proyecto cierra con una intervención urbana en el espacio público del entorno del edificio siguiendo criterios de sostenibilidad.

El resultado del piloto es un edificio colectivo de bajas rentas con rendimiento energético y condiciones de confort mejoradas, así como usos energéticos casi nulos para la producción de ACS y climatización; los cuales se nos presentan como objetivos social y técnicamente establecidos. El edificio, tras la rehabilitación, alcanza una clase energética D con valores de consumos reales inferiores a las demandas energéticas predeterminadas; lo cual confirma que, al no logran los niveles de confort básicos de cálculo y sí los mínimos fijados bajo criterios técnicos para la realidad social concreta, este piloto responde al concepto de edificios de consumo casi nulo para vivienda social.

Nos encontramos ante una rehabilitación energética modelo, que sirve de base para el desarrollo del Plan de Acción para la Rehabilitación Energética de Vivienda Social en Málaga, donde se alcanza un equilibrio entre las medidas tecnológicas implementadas, las mejoras de confort y ahorro energético, los periodos de amortización y la aceptación social del proyecto en su conjunto.