La Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) es una herramienta importante para la gestión de los usos humanos en el entorno a través de un proceso sistemático y público para identificar y diseñar desde el punto de vista medioambiental proyectos, planes y programas, pero este proceso tiene y tendrá cierta incertidumbre.

Por esta razón es necesaria la vigilancia y seguimiento de la EIA (follow-up) como un vínculo estratégico entre la EIA y las posteriores prácticas o normas de gestión medioambiental.
Los principales componentes de EIA follow-up son la monitorización, la evaluación, la gestión y la comunicación, y estos están incluidos en los Planes de Actuaciones Medioambientales (PAMs) desarrollados para cada proyecto. En muchas ocasiones las acciones contempladas en el PAM para la fase post-construcción son incorporadas en la certificación de la empresa tipo ISO 14.000 o EMAS.

Los proyectos sometidos a EIA son principalmente proyectos de obra civil o importantes proyectos industriales, pero ¿qué ocurre con los proyectos no sometidos al proceso de EIA? Estos proyectos, de acuerdo a las actuales políticas sostenibles, deben desarrollar un proceso constructivo respetuoso con el medio ambiente.

Este trabajo describe una metodología para el seguimiento y control medioambiental de obras de edificación, como si estuvieran sometidas al proceso de EIA, con objetivo de evitar los daños sobre el medioambiente y fomentar la reutilización y reciclaje de materiales. Este enfoque esta diseñado desde la perspectiva del Director Ambiental de Obra (DAO), una figura que consideramos necesaria promover y regular normativamente.